WG-Zimmer in Stuttgart, Rotebühl

Hallo liebe Wohnungssuchende! Dieses tolle WG-Zimmer ist ca. 16 Quadratmeter groß und kann sowohl als Schlafzimmer, als Wohnzimmer und sogar als Arbeitszimmer genutzt werden. Nachmittags scheint die Sonne hell in den Raum und macht ihn zu einem gemütlichen Ort, an dem Du mit einem Buch entspannen oder die Aussicht mit einem Kaffee auf dem Sofa genießen kannst. Die Küche ist zwar recht klein, hat aber alles: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Das Bad ist innenliegegend und mit einem riesigen Spiegel ausgestattet. Die Toilette ist separat.Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Bad. In der WG gibt es außerdem einen Gemeinschaftsraum der gerne zum gemeinsamen Essen, Spielen und Zusammensitzen genutzt wird. Das Gemeinschaftszimmer haben wir neu eingerichtet. Außerdem haben wir noch ein abschließbares Kellerabteil und einen Gemeinschafts-Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und das Haus verfügt über einen Aufzug. Standort Die WG liegt an einer Spielstraße, sodass es trotz zentraler Lage nicht laut ıst. In zwei Minuten steht man am S-Bahn Gleis der Haltestelle Schwabstraße. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Buslinien (42, 44) und die U-Bahn Station Schwab-/Bebelstraße. Neben einigen Supermärkten sind zahlreiche kleine Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Wenn es einen mal ins Grüne zieht ist man auch relativ schnell zum Blauen Weg / auf den Birkenkopf oder zum Kräherwald hochgelaufen. Mitbewohner bzw WG-Leben Meine beiden jetzigen Mitbewohnerinnen werden in den nächsten Monaten ebenfalls ausziehen. Eine von beiden zieht bereits Ende November aus und die andere Mitte Januar. Für beide haben wir bereits zwei sehr liebe Nachmieterinnen gefunden (Katja & Janna). Katja ist 28 und arbeitet bei einem IT-Dienstleister in Stuttgart. Sie liebt Flohmärkte, macht gerne Yoga und verbringt gerne ihre Zeit draußen & mit ihren Freunden. Janna (26) startet ab Januar in ihren neuen Job nach ihrem Master in Kulturmanagement. Aktuell bereist sie noch die Welt und integriert diese Leidenschaft auch gerne in ihren Alltag durch Wochenendsausflüge. Beiden ist ein gemeinschaftliches Zusammenleben wichtig und sie würden sich über gemeinsame WG-Abende freuen. Natürlich kannst du die auch in einem Videocall Kennenlernen. Kosten In der angegebenen Miete ist alles drin (inkl. GEZ.) Unser Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, sodass jährlich im Dezember die Kaltmiete um einen kleinen Betrag (ca. 10-15 €) ansteigt. Die Erhöhung für 2027 ist in den aufgeführten Kosten bereits eingerechnet. Außerdem wird einmalig eine Gebühr (120€) für die Mietvertragsänderung durch unsere Vermieter fällig (das können wir leider nicht beeinflussen) Eine Ablösesumme (250€) wird noch fällig für unser WG Eigentum (z.B. Waschmaschine, Trockner, Küchenausstattung, Flurmöbel & neue Möbel im Gemeinschaftszimmer. Ich selbst ziehe Mitte / Ende Dezember. Spätester Einzug ist der 01.01.27.