Wohnung in Passau, Patriching

94034 Patriching, Passau

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Den genauen Standort erfährst du vom Anbietenden.

• Balkon
• Keller
• Parkplatz
• Privates Badezimmer
• Große Dachterrasse mit Waldblick

• Keine Geschlechtspräferenz
• 18–50 Jahre alt

Ab 01.11.2026 wird für diese außergewöhnlich helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 76,03 m² Wohnfläche im beliebten Passauer Stadtteil Patriching ein Nachmieter gesucht. Das absolute Highlight ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit außergewöhnlich hohen Decken und viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne bzw. Richtung Wald – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende. Die hochwertige, großzügige L-förmige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ausstattung & Highlights: • ca. 76,03 m² Wohnfläche • großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich • außergewöhnlich hohe Decken & sehr helle Räume • große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne • moderne L-förmige Einbauküche inklusive • separates Schlafzimmer • praktische Speisekammer • eigener Eingangs-/Garderobenbereich • großzügiges Badezimmer mit Badewanne + separater Dusche • zwei Waschbecken • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Fußbodenkühlung für warme Sommertage • moderne Wärmepumpe • 2. Obergeschoss mit Aufzug • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • ruhige und angenehme Wohnlage • freundlicher und unkomplizierter Vermieter Monatliche Kosten: Kaltmiete: 915 € Nebenkosten: 190 € Tiefgaragenstellplatz: 70 € Gesamtmiete: 1.175 € / Monat Möbelübernahme möglich. Nach Absprache können einige hochwertige Möbel sehr günstig übernommen werden. Unter anderem vorhanden: • großer, ca. 3 Meter breiter Schrank im Eingangsbereich – würde nahezu verschenkt werden • Spiegelschrank im Badezimmer • Wohnwand • weitere Möbel nach Absprache Für die Möbel sind teilweise noch Originalrechnungen vorhanden. Es besteht jedoch selbstverständlich keine Verpflichtung zur Übernahme. Weitere Informationen: Haustiere sind grundsätzlich nicht vorgesehen, maximal eine Katze wäre möglich. Voraussetzung für die Anmietung ist ein ausreichendes und nachweisbares Einkommen. Bei Übernahme der Wohnkosten durch Jobcenter oder Sozialamt wird vorab eine schriftliche Bestätigung über die vollständige Kostenübernahme benötigt. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit: • Anzahl der einziehenden Personen • beruflicher Situation • gewünschtem Einzugstermin Im weiteren Verlauf werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein SCHUFA-/Bonitätsnachweis benötigt. Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen selbstverständlich in Abstimmung mit dem Vermieter.