Wohnung in Erlangen, Tal

78 m² · 3 Zimmer · Unbefristet ab 15.10.2026

Erlangen
Tal
Wohnung
78 m² · 3 Zimmer
Unbefristet
ab 15.10.2026
1700€ / Monat
3400€ Kaution

Luca P.

Mitglied seit Aug. 2026

26 Jahre alt

Anzeigen-ID: OVGQXZ717 · Live seit 12.09.2026

Karte

91054 Tal, Erlangen

Den genauen Standort erfährst du vom Anbietenden.

Ausstattung

Küche
Balkon
Fahrradstellplatz

Ich suche

Keine Geschlechtspräferenz
18–33 Jahre alt

Gut zu wissen

Erstbezug nach Sanierung. Helle 3er-WG mit 2 WCs & 2 Balkonen mit Ausblick ins Wasserschutzgebiet (5 Min. m. Rad zur Innenstadt) Die Wohnung wird derzeit hochwertig saniert und ist zum 15.10. bezugsfertig. Vorab stehen Ihnen bereits der Grundriss sowie Fotos von Balkon, Bad, WC und der Aussicht zur Verfügung. Weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze. WG-Leben Da es sich um eine Neugründung nach einer Komplettsanierung handelt, kann das WG-Leben von Grund auf selbst gestaltet und die Gemeinschaft neu aufgebaut werden. Bevorzugt wird eine bestehende 3er-Gruppe (Freunde/Kommilitonen), die die gesamte Wohnung gemeinsam anmieten möchte. Alternativ freue ich mich über Anfragen von aufgeschlossenen Einzelpersonen für eine harmonische Neugründung. Zimmergrößen & Mietaufteilung: Die Wohnung wird bevorzugt als Gesamtwohnung an eine 3er-Gruppe (neue WG) vermietet. Solltest du als Einzelperson an einer Neugründung interessiert sein, kannst du dich aber trotzdem sehr gerne melden! Die Zimmer verteilen sich wie folgt: Zimmer 1 (Balkon): 510 € Kaltmiete + 100 € NK = 610 € warm Zimmer 2 (Balkon): 510 € Kaltmiete + 100 € NK = 610 € warm Zimmer 3 (kein Balkon) : 380 € Kaltmiete + 100 € NK = 480 € warm Gesamtmiete der Wohnung: 1.400 € Kaltmiete + 300 € NK = 1.700€ warm Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige. Die Uniklinik, der Erlanger Bahnhof sowie die Universitätsbibliothek sind alle bequem in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.