Wohnung in Innsbruck, Pradl

Zentrale 3er-WG | 94 m² | traumhafter Bergblick | fixer Mietzins für 3 Jahre | provisionsfrei Ihr sucht gemeinsam eine WG in Innsbruck und möchtet nicht nur drei Schlafzimmer, sondern auch einen richtigen gemeinsamen Wohnbereich? Dann könnte diese ca. 94 m² große Wohnung in zentraler Lage in Innsbruck-Pradl gut zu euch passen. Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen gemeinsamen Wohn-/Essbereich und eine angrenzende Küche. Die Wohnung wurde teilweise saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Unter anderem wurden neue Stromleitungen eingezogen und teilweise neue Böden verlegt. Zimmer & Raumaufteilung 3 getrennt begehbare Schlafzimmer gemeinsamer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerabteil Ein Zimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Innsbrucker Hausberg Patscherkofel. Dazu gehört ein kleiner verglaster Balkon. Die beiden weiteren Zimmer bieten einen traumhauften Blick Richtung Nordkette. Der gemeinsame Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen und ist damit der ideale Treffpunkt für die WG. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt zentral in Pradl mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Konditorei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innenstadt, Universität und andere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 1.800.- monatlich Betriebskosten derzeit: ca. € 165.- monatlich Gesamtmiete derzeit: ca. € 1.965.- monatlich Es wird ein gemeinsamer Gesamtmietvertrag abgeschlossen. Der Hauptmietzins bleibt während der gesamten vereinbarten dreijährigen Mietdauer unverändert, keine Indexanpassung Heizung, Warmwasser, Strom: Gastherme und Boiler in der Wohnung, Gas und Strom werden zusätzlich direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet Kaution: € 5.400.- Provision: keine – provisionsfreie Privatvermietung Mietdauer: 3 Jahre befristet Bezug: ab sofort Wir wünschen uns eine ruhige, verlässliche WG, die sorgsam mit der Wohnung umgeht und Rücksicht auf die Nachbarschaft nimmt. Nichtraucher werden bevorzugt. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Dieser wird entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abschluss des Mietvertrags vorgelegt und anschließend übergeben. HWB: 52 kWh/m²a EEB / fGEE: 1.48 Interesse & Besichtigung Einzelne Fotos stammen noch aus der Renovierungsphase. Die Wohnung ist inzwischen bezugsfertig. Wenn ihr Interesse habt, schreibt uns bitte ausschließlich per E-Mail an whg.pradl.bergblick@gmail.com und erzählt kurz etwas über euch und eure geplante WG: Wer möchte einziehen, was macht ihr derzeit und ab wann möchtet ihr die Wohnung beziehen?