WG-Zimmer in Wien, Meidling

Da ich Wien aus privaten Gründen leider verlassen muss, suche ich ab 1. November eine weibliche Nachmieterin bzw. Untermieterin für mein Zimmer in unserer schönen 2er-WG. 🏡 Zur Wohnung Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, direkt an der Grenze zum 5. Bezirk, wurde frisch gestrichen und ist modern und hell. Sie verfügt über zwei Balkone, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage in jedem Zimmer, was gerade im Sommer super angenehm ist. Das freie Zimmer ist ca. 12 m2 groß. Den genauen Grundriss findet ihr bei den Bildern. (Zimmer 2) Deine zukünftige Mitbewohnerin ist Christina, 18 Jahre alt, die gerade ihr Jus-Studium am Juridicum in Wien beginnt. Daher suchen wir bevorzugt eine weibliche junge Person, die Lust auf ein angenehmes und entspanntes WG-Zusammenleben hat. Christina wird die meisten Wochenenden in die Heimat fahren, somit hättest du die Wohnung dann für dich alleine. 📍 Lage & Anbindung Die Wohnung ist sehr gut angebunden: • U4 ca. 10 Minuten zu Fuß • Badner Bahn in der Nähe • Straßenbahnlinie 18 • Busverbindung Richtung Karlsplatz • schnelle Verbindung in die Innenstadt 💰 Kosten • Miete: ca. 600 € monatlich • Strom, Wasser & Internet: zusätzlich insgesamt maximal ca. 50-70€ im Durchschnitt (auch quartalsweise möglich) • Kaution: 1.950 € • zusätzlich wird eine Ablöse vereinbart (250€) Die Ablöse ist verhandelbar und umfasst unter anderem einen Anteil an der gerade neu gekauften Waschmaschine, vorhandenen Küchenutensilien sowie die Ausstattung des Zimmers. Im Zimmer bleibt außerdem eine komplett neue IKEA-Matratze inklusive neuem Kissen, Decke und Bezug. Alles wurde gerade erst gekauft und die Rechnungen sind vorhanden. Die Matratze soll daher auf jeden Fall mit abgelöst werden. Bei der restlichen Ablöse bin ich gesprächsbereit. 📅 Mietdauer Gesucht wird ausdrücklich jemand, der langfristig in der Wohnung bleiben möchte. Eine Miete nur für ein oder zwei Semester ist leider nicht möglich. Es besteht ein Kündigungsverzicht von einem Jahr. 📄 Wichtig zur Vergabe Die endgültige Entscheidung über die Aufnahme einer neuen Mieterin liegt nicht bei uns, sondern bei der Hausverwaltung. Von der Hausverwaltung werden für die Prüfung entsprechende Unterlagen verlangt. Dazu gehören unter anderem: • Meldezettel • Ausweisdokument • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate • alternativ, falls kein ausreichendes eigenes Einkommen vorhanden ist, eine Bürgschaft der Eltern Bitte meldet euch daher nur, wenn ihr diese Unterlagen grundsätzlich vorlegen könnt und die Kaution sowie die vereinbarte Ablöse für euch machbar sind. Besichtigungen sind flexibel möglich. Wenn ihr Interesse habt, schreibt mir gerne kurz etwas über euch, zum Beispiel Alter, Studium/Beruf und wie ihr euch das WG-Leben vorstellt. Für einen ersten Eindruck gerne euer Insta mitschicken. :) Bei Fragen gerne jederzeit melden!