Wohnung in Köln, Ehrenfeld

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – ab 01.12.2026 Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere helle und freundliche Wohnung mit aktuell ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen sonnigen Balkon. Durch die Westausrichtung aller Fenster und des Balkons ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet vor allem nachmittags schöne Sonnenstunden. Mögliche Erweiterung: Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Freiwerden der angrenzenden Nachbarwohnung um ein weiteres Zimmer auf ca. 65 m² zu erweitern. Dieses Vorhaben ist aktuell zunächst zurückgestellt und noch nicht konkret terminiert. Wir möchten diese Option lediglich als Information mitgeben. Mietkonditionen: - Grundmiete aktuell: 1.190 € - Gesamtmiete aktuell: 1.355 € - Optionale Gartennutzung: 15 € -Optionaler Tiefgaragen Stellplatz - Kaution: 3.570 € **Weitere Informationen:** - Einbauküche wird kostenneutral zur Verfügung gestellt - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Mietvertrag mit Indexmiete (VPI) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und den wichtigsten Informationen zu euch. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.