Flat in Augsburg, Rechts der Wertach

86153 Rechts der Wertach, Augsburg

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• Balcony
• Garden
• Private bathroom

• No gender preference
• 18–50 years old

Wohnung Es handelt sich um eine im Sommer 2025 frisch sanierte Wohnung in einem Altbau. Die Wohnfläche teilt sich in einen großen Hauptraum, kleinen Eingangsbereich und Bad auf. Der Wohnbereich ist dabei 35 m2. Dazu gibt es einen großzügigen Balkon von ca. 6 m2. Die Wohnung bietet viel Licht mit 4 Fenstern und einer großen Glastür. Dadurch ist sie an sonnigen Tagen Lichtdurchflutet. Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt werden darf. Lage Die Wohnung liegt am Außenrand der Innenstadt, direkt an der Haltestelle Wertachbrück (3 Minuten zu Fuß). Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburg mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten - laufen, radfahren, joggen, chillen,...). Auf der kreuzenden Straße liegen mehrere Restaurants, Apotheken, Bäcker, etc. 200 m entfernt befindet sich ein Lidl und on die andere Richtung (5-10 Minuten Fußweg) Norma, Rewe, sowie Aldi. Im Wohngebiet besteht die Möglichkeit ohne Anwohnerausweis kostenlos zu parken. Außerdem befindet sich der Augsburger Plärrer in 5 Minuten Gehentfernung, der außer im September und April auch als großer kostenloser Parkplatz dient. Der Königsplatz ist in 7 Minuten mit der Linie 4 zu erreichen. Zur Universität sind es von der Wohnung aus 25 Minuten. Außerdem ist die A8 nach München über die Donauwörther Straße schnell erreichbar. Sonstiges Tiere sind nicht erwünscht. EBK für EUR 60,- p.M. vorhanden. Bei Studenten/Lehrlingen ist die Bürgschaft der Eltern erwünscht. Zum Teil sollten Möbel übernommen werden mit Ablöse. Insgesamt warm liegt die Miete inkl. der Küche bei 860€.