Wohnung in Köln, Sülz

Wohnung Ich suche ab dem 01.01.2027 eine langfristige Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Wohnung in Köln-Sülz, direkt in der Nähe vom Uni-Center. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, gerne auch länger! Die Wohnung hat 27 m², ein Zimmer, einen eigenen Balkon, einen Flur und eine separat abgetrennte Küche. Im Keller gibt es außerdem eine Waschmaschine und einen Trockner, die mit 50-Cent-Münzen genutzt werden können. Die monatliche Miete beträgt aktuell 645 € inklusive Nebenkosten und Garagenstellplatz. Hinzu kommen die individuellen Kosten für Strom, WLAN und den Rundfunkbeitrag (GEZ). Ich selbst habe damit insgesamt ca. 750 € monatlich gezahlt. Laut meiner Vermieterin sollen die Mietkonditionen weitgehend unverändert bleiben. Eventuell wird die Kaltmiete um ca. 10 € angepasst. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben, da ungefähr 99 % meiner Einrichtung dort bleiben. Dazu gehören unter anderem Bett, Kleiderschrank, Kommoden, Schreibtisch, Stuhl, Spiegel, Lampen, Teppiche und vieles mehr. Auch die Küche ist mit Geschirr, Besteck und verschiedenen Küchengeräten ausgestattet, darunter ein Airfryer und eine Mikrowelle. Einen Backofen und eine Spülmaschine gibt es nicht. Im Grunde müsst ihr wirklich nur eure Klamotten mitbringen und könnt direkt einziehen :) Lage Die Lage ist wirklich super! Die Wohnung befindet sich in Köln-Sülz, direkt in der Nähe vom Uni-Center. Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie die Haltestellen der Bahnlinien 18 und 9. Zur Universität und zur Stadtbibliothek sind es etwa 10 Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die gesamte Einrichtung hat einen ursprünglichen Wert von über 4.000 €, ich würde aber alles zusammen für einen Abschlag von 3.000 € abgeben. Dafür würden wir selbstverständlich einen entsprechenden Kaufvertrag abschließen. Ich suche ausdrücklich jemanden, der bereit ist, die gesamte Einrichtung zu übernehmen. Eine einzelne Übernahme von Möbelstücken ist nicht vorgesehen. Der Garagenstellplatz ist bereits in der monatlichen Miete von 645 € enthalten und kostet 65 €. Ich habe diesen aktuell für genau diesen Betrag anderweitig untervermietet. Der bestehende Untermietvertrag könnte nach entsprechender Absprache fortgeführt werden. Ihr würdet dann die 65 € monatlich vom Untermieter zurückbekommen und hättet somit effektiv nur 580 € Mietkosten inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom, WLAN und GEZ. Alternativ könnt ihr den Stellplatz natürlich auch selbst nutzen. Das bleibt ganz euch überlassen :) Vorausgesetzt werden eine positive SCHUFA, ein gesichertes Einkommen, Nichtraucher sowie eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Der Einzug ist voraussichtlich zum 01.01.2027 möglich, vorbehaltlich der finalen Zustimmung der Vermieterin. Die endgültige Auswahl der Nachmieter erfolgt ebenfalls durch sie.